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杏耀登陆邛崃47亩纯宅地3000元/㎡溢价成交

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杏耀登陆邛崃47亩纯宅地3000元/㎡溢价成交

  6月9日,杏耀登陆成都邛崃1宗47.36亩的纯住宅用地入市,2625元/㎡起拍,最终成交楼面价3000元/㎡,溢价率14.3%,竞得者为邛崃市崃盛置业有限公司。天眼查显示,该公司为邛崃市国资委旗下公司。

  根据地图信息,该地块位于邛崃市北坛街西侧、城北幼儿园东侧,临近君平大道,属于邛崃城区范围。

  周边居住氛围成熟,配套较完备,1公里范围内有海博春天钻石广场、五彩广场等商业配套,杏耀测速官网成都市金牛实验中学临邛学校、文昌中学、建平学校、北街小学、三好社区卫生服务站、邛崃市妇幼保健院等医教配套,及邛崃市体育中心、翁亭公园等休闲场所。

  封面新闻数据统计,2019年邛崃总共供地9宗,地块全部成交,面积合约628亩,其中邛崃城区及羊马镇为供地主力。地块成交均价2020元/㎡,成交总价19.6587亿元,平均溢价率6.5914%。

  区域最近一次土拍是在5月8日,杏耀邛崃市热电厂路东侧、文君幼儿园西侧1宗30.5亩的住兼商用地,由邛崃市高宇中鑫海置业有限公司3380元/㎡溢价竞得。

  而区域目前最高地价为3640元/㎡,于2020年4月16日由禹洲地产创下,地位为24亩的住兼商用地,位于邛崃市西街南侧、谢巷子东侧,与本次拍卖宗地相距约1.5公里。

  住宅市场,根据安居客数据,目前邛崃二手房均价在7288元/㎡。具体到宗地周边,高宇·上品公馆、蓝光COCO时代等二手房均价约9600元/㎡;在售新盘如融悦和府、新城金樾华府、鑫海天城等,均价在7000元/㎡-9000元/㎡间不等。

  宗地信息

  宗地位置:邛崃市北坛街西侧、城北幼儿园东侧

  净用地面积:47.36 (亩)

  土地用途分类: 纯住宅

  计算容积率:2

  可开发体量:6.31 (万㎡)

  起始楼面地价:2625 (元/㎡)

  成交价:3000 (元/㎡)

  溢价率:14.3%

  竞得人:邛崃市崃盛置业有限公司

 

10 2020-06