5月18日，杏耀登陆地址国家统计局公布数据显示，4月份，70个大中城市中共有50个城市的新房销售价格环比上涨，比3月份增加12个；二手房方面，4月份价格环比上涨的城市数量有37个，比3月份增加了5个。

　　除此之外，房地产投资端、销售端也全面回暖，官方数据显示，1至4月份，全国房地产开发投资达33103亿元，同比下降3.3%，降幅比一季度收窄4.4个百分点；同时，商品房销售面积达33973万平方米，杏耀总代理虽然仍同比下降19.3%，但降幅也比一季度收窄7个百分点。

　　诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，4月份，新冠肺炎疫情进一步得到控制，市场预期普遍转好，疫情积压的购房需求进一步释放，市场活跃度持续增加，因此，无论是新房还是二手房，价格环比上涨城市的数量都在持续增加。

　　开工率回升 4月新房、二手房价格环比上涨城市均增加

　　根据工信部数据，截至4月21日，全国规模以上工业企业平均开工率和复岗率分别回升至99.1%及95.1%，即便是疫情重灾区——湖北省，其开工率和复岗率也分别到98.2%及92.2%。

　　因此，4月份房地产市场复苏也在情理之中，体现在价格上，则为当月销售价格环比上涨的城市数量有所提升。

　　新房方面，上月共有50个城市的新房销售价格环比上涨，比3月份增加12个，其中，南京、唐山领涨，环比涨幅均达1.8%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，南京房价趋势实际上代表了近期长三角的走势，总体来看，杏耀登陆长三角市场先于其他两个城市圈上行，楼市交易总体不错，这也使得房价容易反弹。

　　“更主要的是，近期此类城市也出现了抢房等现象，依然说明潜在购房需求比较充足，包括人才落户政策的放宽，客观上都会带动房价的反弹。”严跃进表示。

　　今年以来南京推出了多项人才政策，其中一些政策甚至直接与住房挂钩，例如1月1日起实施的《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》，就规定全市商品住房均对人才优先供应，每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%~30%，主要针对在南京工作，取得博士学位，并符合相关标准等多类人才。

　　不过，4月份，仍有11个城市的新房销售价格出现环比下降，比3月份减少一半，其中还不乏一些热点城市，比如北京环比下降0.3%、合肥环比下降0.5%、贵阳环比下降0.4%、武汉环比下降0.2%等。

　　二手房方面，4月价格环比上涨的城市数量有37个，同样也比3月增加5个城市。其中，成都领涨，环比涨幅达2.1%，此外，深圳、沈阳等热点城市环比涨幅均达1.7%。

　　严跃进认为，从实际观察的情况看，至少成都和深圳的楼市交易确实比较火爆，潜在购房需求较多，客观上推动了房价上涨。

　　值得一提的是，4月28日，四川省人民政府同意设立成都东部新区，新区规划面积达729平方公里，期望成为国家向西向南开放新门户、成渝地区双城经济圈建设新平台、成德眉资同城化新支撑、新经济发展新引擎和彰显公园城市理念新家园。这一规划发布后，有业内人士认为，受政策影响，规划区域内的房价或将有所上涨。

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